Условия оформления ипотеки в Сбербанке

Условия оформления ипотеки в Сбербанке

Оформление ипотеки в Сбербанке является одним из наиболее востребованных методов покупки жилой недвижимости при недостатке собственных средств. Условия предоставления таких долгосрочных займов меняются практически каждый квартал. По такому кредитованию финансовое учреждение входит в пятерку лучших банков нашей страны.

Оформление ипотеки в Сбербанке

Какие линейки кредитования действуют в отделениях Сбербанка

Если вы решили оформить ипотеку в сбербанке, то для начала необходимо ознакомиться с основным списком ипотечных продуктов кредитной организации. Среди ипотек организации выделяются следующие:

  • Ипотечная ссуда при поддержке государства. При этом выдается займ на покупку недвижимости в строящемся доме или готовой новостройке;
  • Ипотека от сбербанка на покупку жилья в новостройке или строящегося жилья;
  • Получение займа на покупку квартиры или другого объекта недвижимости на вторичном рынке жилья;
  • Ссуда по ипотеке в сбербанке на приобретение жилого объекта недвижимости на первичном рынке;
  • Ипотечный займ под материнский капитал.

Кто может рассчитывать на ипотеку от Сбербанка

Сбербанком предъявляются большие требования к потенциальным заемщикам. Воспользоваться ипотекой от этого кредитного учреждения могут не все категории граждан. К заемщикам в офисах Сбербанка относятся строго, и они должны подходить под следующие требования:

  • Оформить ипотеку могут лица старше 21 года. Выдача ссуды осуществляется, если клиенту на момент полного возврата долга будет не более 75 лет. Для людей с неподтвержденным уровнем дохода и трудоустройства этот параметр снижается до 65 лет;
  • Одобрение кредита осуществляется, если трудовой стаж гражданина составляет шесть месяцев на его действующем месте работы. Также должно быть не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Последнее требование банка не относится к клиентам, которые получают заработную плату на карту Сбербанка.

Кто может рассчитывать на ипотеку от Сбербанка

По ипотеке от сбербанка могут быть созаемщики. Их максимальное количество по одному займу составляет не более трех человек. Их доход принимается во внимание при расчете максимальной суммы ссуды на покупку жилья. Во время оформления займа в офисе Сбербанка потребуется доказать свою платежеспособность, что также повлияет на размер процентной ставки по кредитному договору.

Пакет документов

Для получения кредита в кредитном учреждении потребуется собрать пакет документов. При взятии ссуды без подтверждения дохода и трудоустройства они являются следующими:

  • Заявление заемщика;
  • Паспорт клиента, где также указан адрес регистрации;
  • Иной документ для подтверждения личности: водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет.

Условия по процентным ставкам станут более лояльными, если подтвердить свой доход и трудоустройство. Для этого потребуется предоставить для кредитования следующие документы:

  • Заявление на предоставление займа по ипотеке;
  • Документ, удостоверяющий личность, где также имеется отметка о месте регистрации гражданина;
  • Справки о доходах и трудоустройстве;
  • Документы на имущество, которое планируется использовать в качестве залога.

После одобрения кредитования клиенту Сбербанку необходимо предъявить следующий пакет бумаг:

  • Документы по квартире или другому выбранному жилому объекту, который планируется брать в ипотеку;
  • Документы на первоначальный взнос.

Условия при оформлении займа на жилье в новостройках

Такой вид ипотечного кредитования представляет собой выдачу ссуды на покупку квартиры в строящемся доме на первичном рынке. Предоставляется на следующих условиях:

  • Кредит выдается на срок до 30 лет. Если часть суммы субсидируется застройщиком, то срок сокращается до 12 лет;
  • Размер первоначального взноса – от 15 процентов. В случае оформления ипотек без подтверждения дохода – от 50 процентов;
  • Минимальная сумма займа – 300 тысяч рублей;
  • Максимальный размер кредита не должен быть больше: 85 процентов договорной стоимости квартиры, 85 процентов оценочной цены на объект недвижимости, который был использован в качестве залога.

Условия при оформлении займа на жилье в новостройках

Процентные ставки могут менять в зависимости от проводимых акций, категорий граждан и пакета представленных документов. Их минимальный размер составляет 8.2 процентов годовых.

Читайте  также: Ипотека под строительство дома в Сбербанке

Условия по ипотекам на загородное имущество

В настоящее время для тех граждан, которые решили воспользоваться займом на покупку загородного жилого объекта, действуют следующие варианты условий:

  • Сроки кредитования – до тридцати лет;
  • Размер первоначального взноса составляет от 25 процентов;
  • Минимальный размер ипотечной ссуды составляет 300 тысяч рублей;
  • Максимальный размер не должен быть больше таких показателей, как: 75 процентов договорной цены выбранного для покупки загородного жилья, 75 процентов оценочной цены недвижимости, которая была использована как залог.

При таком варианте ипотечного кредита размер процентной ставки составляет от 10.5 процентов.

Условия при кредите на строительство жилого дома

В отделениях Сбербанка действует программа для граждан, которые планируют собственными силами или при помощи подрядных организаций построить дом. Ссуды выдаются только в тех случаях, когда есть подтверждение, что участок предназначен для застройки. Ссуда выдается при условии:

  • Минимальный размер – 300 000 рублей;
  • Размер первоначального взноса составляет от 25 процентов от окончательной стоимости проекта строительства;
  • Ссуда выдается на срок до 30 лет;
  • На строящийся объект требуется оформление страховки;
  • В качестве залога используется строящийся объект или участок, на котором он будет возводиться.

При строительстве собственного дома размер процентной ставки составит от 11.2 процентов годовых.

Условия при кредите на строительство жилого дома

Наличие условий при ипотечном займе для военнослужащих

Для военнослужащих, которые решили воспользоваться ипотекой, действуют следующий перечень условий:

  • Не требуется подтверждение трудоспособности, платежеспособности;
  • Максимальный размер ссуды составляет 2 миллиона 502 тысячи рублей;
  • Минимальная сумма первоначального взноса – от 20 процентов;
  • Срок выдачи кредитного займа составляет до 20 лет.

По этому виду кредитования действуют процентные ставки от 9.5 процентов годовых.

При обращении в банк, чтобы воспользоваться услугой требуется принимать во внимание, что заемные средства выдаются только тем лицам, которые являются участниками накопительной программы.

Ипотечные займы на покупку жилья на вторичном рынке

Такой вид ипотечной ссуды предоставляется гражданам, которые приняли решение приобрести жилье на вторичном рынке недвижимости. При ипотеках такого типа действуют следующие требования:

  • Сроки выдачи займов – до 30 лет;
  • Минимальный размер кредита составляет триста тысяч рублей;
  • Максимальный объем не должен превышать один из следующих параметров: 85 процентов стоимости приобретаемой квартиры по договору или 85 процентов оценочной цены на имущество, которое было использовано в качестве залогового обеспечения.

При таком формате ипотечной ссуды размер процентной ставки равен от 10.2 процентов годовых.

Ипотечные займы на покупку жилья на вторичном рынке

Читайте также: Ипотека Сбербанка под 6 процентов: условия получения

Ипотечное кредитование для семей с детьми

Эта кредитная программа от Сбербанка действует для семей, у которых с января 2018 года и до конца 2022 года родился второй и третий ребенок. Ипотекой могут воспользоваться граждане в возрасте от 21 года. Но чтобы на момент погашения полной задолженности им было меньше 75 лет.

Ссуда предоставляется на приобретение жилья в строящемся или готовом многоквартирном доме на основании следующих требований:

  • Срок кредита – от одного года до тридцати лет;
  • Размер первого взноса составляет от 20 процентов орт общей задолженности;
  • Минимальная сумма кредитования – 300 тысяч рублей;
  • Максимальная сумма зависит от региона проживания семьи.

Если заявка на ипотеку была подана в течение 3 лет после рождения второго ребенка или в течение пяти лет после появления на свет третьего ребенка, размер процентной ставки составит 6 процентов. В иных случаях она будет увеличена до 9.5 процентов годовых. Стоит принимать во внимание, что такие кредитные ставки действуют только, если клиент страхует свою жизнь. Это обязательное условие для предоставления ссуды на приобретение жилого имущества.

В Сбербанке по большинству ипотечных программ в обязательном порядке требуется оформление страховки жизни и здоровья. Также стоит отметить, что при оформлении, получении кредита комиссия с клиентов не взимается.

Читайте также: Ипотека на строительство дома через Сбербанк

 

Скачать приложение Домклик на android
Скачать приложение Домклик на android
Скачать приложение Домклик на iPhone
Скачать приложение Домклик на iPhone