Программа рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки и других кредитов в Сбербанке
Рефинансирование ипотеки и других кредитов в Сбербанке

При стремлении заинтересовать клиентов лучшим предложением в рефинансировании, банки привлекают заемщиков небольшим снижением процентов с уменьшением остатка задолженности. Если для Вас это актуальная тема на сегодняшний день, стоит проанализировать возможные варианты, обратить внимание на то, что периодически коммерческие банки закрываются из-за лишения лицензий, прекращая свою деятельность. Именно поэтому большинство заемщиков стараются обращаться только в крупные, проверенные временем банки.

Понятие рефинансирования

Термин рефинансирование ипотеки подразумевает услугу банка по предоставлению денежных средств в качестве погашения существующего займа другой кредитной организации, но на более выгодных условиях для клиента. Этой возможностью могут воспользоваться заемщики, не имеющие просрочек по выплатам кредитов.

Банковская услуга дает возможность:

  • Объединить несколько видов кредита в один;
  • Предупредить появления задолженности;
  • Увеличить срок выплат по займу;
  • Снизить процентную ставку;
  • Уменьшить нагрузку на семейный бюджет.

Рассматривая крупные российские банки, многие люди обращаются в стабильно развивающийся Сбербанк РФ.

Какие кредиты можно рефинансировать в Сбербанке

В последнее время заемщику выдаются денежные средства для погашения кредита другого банка и, кроме этого, для личных целей. Исходя из вышесказанного, рефинансировать ипотеку в Сбербанке достаточно выгодно. Так как Вы можете:

  • Свои действующие кредитные договора объединить в один (это могут быть автокредит, потребительский, карты рассрочки и овердрафты). Верхняя граница возможных для получения средств определяется полутора миллионом;
  • Погасить ипотеку через Сбербанк. Здесь не важно, что Вы приобретали – земельный участок, загородное жилье или квартиру. Важно: максимальная цена не должна превышать восьмидесяти процентов от стоимости недвижимости, а минимальная – от пятисот тысяч рублей;
  • В-третьих, клиент может заполнить необходимую форму для получения денежных средств до одного миллиона рублей, указав цель их использования.

Основные аспекты рефинансирования

Характеристика залога:

  • Недвижимость, которую клиент приобрел при получении ипотеки в другом банке, должна быть переоформлена как залог Сбербанку после подписания основного договора рефинансирования, но не позднее двух месяцев;
  • Вся документация на квартиру или частный дом должна быть нотариально заверена. Кроме этого состояние жилого помещения должно соответствовать эксплуатационным нормам;
  • В качестве залога может выступать собственная недвижимость заемщика, что способно увеличить возможный лимит кредита, но для этого необходимо провести оценку помещения и получить всю необходимую документацию.

Параметры кредита на личные цели:

  • Своевременное соблюдение условий по действующему кредитному договору с другим банком;
  • До окончания обязательств остается не меньше трех месяцев;
  • Получение займа не ранее полугода назад.

Требования к заемщику:

  • Постоянная регистрация в субъектах Российской Федерации;
  • Ограничения по возрасту (от 21 года по 75 лет на момент окончания кредитного договора);
  • При проверке трудового стажа обращают внимание на то, чтобы на последнем месте работы Вы числились не меньше полугода, а за последние пять лет не менее одного года в одной организации;
  • Созаемщиком должен выступать супруг, если нет противоречия с брачным контрактом (при его наличии).

Какие преимущества Вы получите при рефинансировании ипотеки Сбербанком

Рассматривая приоритетные возможности кредитных услуг при выборе банка, каждый анализирует получение возможной выгоды (это и снижение процентной ставки, и уменьшение срока выплат и другие). Сбербанку достаточно просто удовлетворить запросы людей, рассматривая каждую кредитную заявку с индивидуальным подходом. В качестве весомого преимущества среди значительного количества кредитных организаций является низкая процентная ставка (всего девять и девять десятых процента при условии страхования здоровья и жизни) при рефинансировании ипотеки через Сбербанк. Здесь нет комиссий, кроме этого, есть вероятность консолидации разных кредитов и ипотеки в один, что достаточно удобно, потому что оплата будет проходить одним платежом, на один счет, в одну и ту же дату месяца. При рефинансировании ипотеки в Сбербанке, по Вашему желанию можно получить потребительский кредит с низкой ставкой годовых, снизить размер ежемесячных расходов по ипотеке и другим займам. Кроме этого, у банка, у которого Вы изначально взяли кредит, не обязательно требовать официальную справку остатка долга и согласие на последующую ипотеку.

Рефинансируется ли Сбербанком собственная ипотека

Данный вопрос актуален для многих действующих клиентов. Но, к сожалению, предложение о перекредитовании доступно только заемщикам других банков, привлекая тем самым новых людей воспользоваться услугами.

В качестве варианта следует отметить переход в другую кредитную организацию.

Сбербанку крайне важно поддерживать своих клиентов, поэтому специалисты банка работают в сфере переработки и улучшения кредитных условий, делая их более выгодными. Для некоторых тарифных планов иногда выпускают определенные бонусы, тем самым радуя клиентов банка.

Рефинансирование под 6 процентов

Все это интересно, но по факту не все подходят под категорию, исходя из которой, процент рефинансирования будет всего шесть процентов.

Указом президента от 29.12.2017 было определено устанавливать процент займа под самый низкий процент при соблюдении следующих условий:

  • При рождении второго или третьего ребенка;
  • Ограничения по данной льготе – три миллиона клиентов;
  • Также при этом действует лимит максимальной стоимости (восемь миллионов) для жителей многомиллионников;
  • Программа заканчивает свое действие в 2022 году. После нее восстановится процентная ставка, прописанная в договоре;
  • Кроме перечисленного, использоваться может материнский капитал и другие социальные начисления.

Рефинансирование. Анализ целесообразности

Во-первых, перекредитование выгодно, если процентная ставка снизится хотя бы на две позиции. Это важно, так как это не всегда доступно, ведь для этого необходимо оформить страхование здоровья и жизни заемщиков. При этом обратите внимание, что страховка выйдет дешевле, если оформлением ее будет заниматься не банковская организация, а страховая аккредитованная. Во-вторых, рефинансирование ипотек подразумевает право изменение срока кредита, тем самым подстраивая размер платежа под более удобный для себя. В-третьих, надо помнить, что пока не написано заявление на досрочное погашение, проценты начисляются в обычном режиме, и кроме основного размера долга придется гасить и набежавшие проценты. И последний пункт, рефинансируемый долг можно подвести так, чтобы к этому времени страхование заканчивалось, тем самым переход в другую кредитную организацию пройдет с меньшей потерей времени и денег.

Если задолженность, учитывая проценты, до и после рефинансирования дает выгоду от ста тысяч рублей и выше, то, конечно же, стоит воспользоваться такой кредитной услугой. Ведь полученные плюсы от этого не сравнятся с потраченным временем и средствами (оценка недвижимости, справки, страхование).