Оформить ипотеку для молодой семьи без первоначального взноса от Сбербанка

Оформить ипотеку для молодой семьи без первоначального взноса от Сбербанка
Оформить ипотеку для молодой семьи без первоначального взноса от Сбербанка

Сбербанк РФ разработал социально-ориентированную программу ипотеки «Молодая семья». Воспользовавшись ей, вы сможете иметь возможность купить жилье любого типа – квартиру в новостройке или на вторичном рынке – или даже построить собственный дом.

Льготный ипотечный займ для молодых семей

Условия включения в программу:

  • Гражданин Российской Федерации.
  • Возраст до 35 лет. Оба супруга – старше 21 года.
  • Официально оформленный брак.
  • Возможно получение ипотеки для неполной семьи (один взрослый и ребенок), требования к возрасту родителя сохраняются.

Необходимые бумаги:

  • Анкета банка;
  • Ксерокопии паспортов будущих владельцев квартиры;
  • Документы о регистрации брака;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Документальное подтверждение дохода.

Читайте также: Оформление ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке

Особенности программы

Льготные условия по ипотеке представлены низкой процентной ставкой – от 8.9% годовых, минимальной суммой кредита – 300000 рублей, что значительно ниже, чем в других кредитных учреждениях, а также увеличенным сроком кредитования (до 30 лет), льготами в случае рождения ребенка или ухода мамы в декрет (возможно предоставление рассрочки от банка на период от 1 до 3 лет). При кредитовании по этой программе отсутствует дополнительная комиссия при досрочном погашении кредита, в случае просрочки платежа неустойка составит 0,5% от просроченной суммы ежедневно.

При расчете ипотечного кредита используется не только платежеспособность заемщика, но и созаемщика. Созаемщиками выступает второй супруг, возможно – родители. Всего может быть до 6 созаемщиков.

Традиционные льготы Сбербанка у пользователей, получающих выплаты на карту Сбербанка, сохраняют свое действие.

Процентная ставка варьируется и зависит от длительности срока кредита, уровня доходов семьи, размера оплаченного первоначального взноса. Есть также дополнительные условия – стоимость кредита возрастает на 1% при отсутствии страхования жизни и здоровья, на 0,01% – если вы не пользуетесь услугой банка по электронной регистрации прав собственности.

Более конкретно рассчитать вашу ипотеку можно через онлайн-калькулятор на сайте банка или при обращении к представителям кредитного отдела Сбербанка.

Основной льготой считается низкий размер первого взноса, который для молодых семей, в которых уже есть дети, составляет 15 %, а для семей без детей – 20%. Часто этот пункт является камнем преткновения. Как правило, у молодой семьи нет сбережений для внесения столь внушительной суммы. Однако в некоторых случаях молодая семья может получить ипотеку и без него.

Получение ипотеки без первоначального взноса

Если невозможно внести первый взнос из личных средств семьи, есть три варианта:

  • Вступить в госпрограмму по улучшению жилищных условий молодых семей.
  • Использовать сертификат маткапитала.
  • Взять кредит.

Читайте также: Какой величины нужно делать первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке

Участие в Государственной программе «Молодой семье – достойное жилье»

Госпрограмма дает безвозмездную компенсацию 30% стоимости недвижимости, при наличии детей она возрастает до 35%. Чтобы принять участие в ней, семья должна быть зарегистрирована в государственных органах в качестве очередника на жильё. Компенсация засчитывается как первый взнос за квартиру.

Условия вступления в Федеральную программу «Молодой семье – достойное жилье»:

  • Размер вашего жилья меньше нормативов, предусмотренных законодательством вашего региона.
  • Заемщик и его супруг находятся в возрасте до 35 лет.
  • Подтвержденный официальный доход и трудовой стаж.
  • Регистрация обоих супругов на одной площади.

Подать заявку на субсидию необходимо в жилищный отдел муниципальных органов управления.

Использование материнского капитала

Вы можете использовать деньги маткапитала как первый взнос за квартиру. При этом с банком заключаются два договора – один на сумму материнского капитала, а второй – на оставшуюся часть займа. Потом необходимо направить в Пенсионный фонд РФ заявление о переводе средств на выплату ипотеки.

При выборе данного способа оплаты первого взноса банк выдвигает следующие условия – ипотечный кредит оформляется на обладателя сертификата маткапитала, до покупки необходимо определить долевую собственность зарегистрированных в квартире людей.

Дополнительный кредит

Если доход вашей семьи позволяет выплаты по двум займам, вы можете получить кредит в Сбербанке или любом другом и за счет этих средств внести необходимую сумму.

Читайте также: Оформить ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке

Порядок получения ипотечного займа «Молодая семья» в Сбербанке

Если вы ознакомились со всеми условиями и оценили свои возможности, можно подавать документы в банк. Сделайте это при личном посещении банка или через личный кабинет официального партнера Сбербанка сервиса ДомКлик.

Ответ по первоначальной заявке Сбербанк предоставляет в течение трех дней через смс на ваш номер телефона. При положительном решении необходимо обратиться в отделение, выяснить конечную сумму, которую одобрил банк, и собрать документы на второй этап оформления ипотеки. После подписания кредитного договора оформляются договора страхования и залоговые бумаги со Сбербанком.

Скачать приложение Домклик на android
Скачать приложение Домклик на android
Скачать приложение Домклик на iPhone
Скачать приложение Домклик на iPhone