Оформить ипотеку для молодой семьи без первоначального взноса от Сбербанка

Сбербанк РФ разработал социально-ориентированную программу ипотеки «Молодая семья». Воспользовавшись ей, вы сможете иметь возможность купить жилье любого типа – квартиру в новостройке или на вторичном рынке – или даже построить собственный дом.

Льготный ипотечный займ для молодых семей

Льготный ипотечный займ для молодых семей

Условия включения в программу:

  • Гражданин Российской Федерации.
  • Возраст до 35 лет. Оба супруга – старше 21 года.
  • Официально оформленный брак.
  • Возможно получение ипотеки для неполной семьи (один взрослый и ребенок), требования к возрасту родителя сохраняются.

Необходимые бумаги:

  • Анкета банка;
  • Ксерокопии паспортов будущих владельцев квартиры;
  • Документы о регистрации брака;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Документальное подтверждение дохода.

Читайте также: Оформление ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке

Особенности программы

Льготные условия по ипотеке представлены низкой процентной ставкой – от 8.5% годовых, минимальной суммой кредита – 300000 рублей, что значительно ниже, чем в других кредитных учреждениях, а также увеличенным сроком кредитования (до 30 лет), льготами в случае рождения ребенка или ухода мамы в декрет (возможно предоставление рассрочки от банка на период от 1 до 3 лет). При кредитовании по этой программе отсутствует дополнительная комиссия при досрочном погашении кредита, в случае просрочки платежа неустойка составит 0,5% от просроченной суммы ежедневно.

При расчете ипотечного кредита используется не только платежеспособность заемщика, но и созаемщика. Созаемщиками выступает второй супруг, возможно – родители. Всего может быть до 6 созаемщиков.

Традиционные льготы Сбербанка у пользователей, получающих выплаты на карту Сбербанка, сохраняют свое действие.

Процентная ставка варьируется и зависит от длительности срока кредита, уровня доходов семьи, размера оплаченного первоначального взноса. Есть также дополнительные условия – стоимость кредита возрастает на 1% при отсутствии страхования жизни и здоровья, на 0,01% – если вы не пользуетесь услугой банка по электронной регистрации прав собственности.

Более конкретно рассчитать вашу ипотеку можно через онлайн-калькулятор на сайте банка или при обращении к представителям кредитного отдела Сбербанка.

Основной льготой считается низкий размер первого взноса, который для молодых семей, в которых уже есть дети, составляет 15 %, а для семей без детей – 20%. Часто этот пункт является камнем преткновения. Как правило, у молодой семьи нет сбережений для внесения столь внушительной суммы. Однако в некоторых случаях молодая семья может получить ипотеку и без него.

Получение ипотеки без первоначального взноса

Получение ипотеки без первоначального взноса

Если невозможно внести первый взнос из личных средств семьи, есть три варианта:

  • Вступить в госпрограмму по улучшению жилищных условий молодых семей.
  • Использовать сертификат маткапитала.
  • Взять кредит.

Читайте также: Какой величины нужно делать первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке

Участие в Государственной программе “Молодая семья – достойное жилье”

Госпрограмма дает безвозмездную компенсацию 30% стоимости недвижимости, при наличии детей она возрастает до 35%. Чтобы принять участие в ней, семья должна быть зарегистрирована в государственных органах в качестве очередника на жильё. Компенсация засчитывается как первый взнос за квартиру.

Условия вступления в Федеральную программу «Молодой семье – достойное жилье»:

  • Размер вашего жилья меньше нормативов, предусмотренных законодательством вашего региона.
  • Заемщик и его супруг находятся в возрасте до 35 лет.
  • Подтвержденный официальный доход и трудовой стаж.
  • Регистрация обоих супругов на одной площади.

Подать заявку на субсидию необходимо в жилищный отдел муниципальных органов управления.

Использование материнского капитала

Использование материнского капитала

Вы можете использовать деньги маткапитала как первый взнос за квартиру. При этом с банком заключаются два договора – один на сумму материнского капитала, а второй – на оставшуюся часть займа. Потом необходимо направить в Пенсионный фонд РФ заявление о переводе средств на выплату ипотеки.

При выборе данного способа оплаты первого взноса банк выдвигает следующие условия – ипотечный кредит оформляется на обладателя сертификата маткапитала, до покупки необходимо определить долевую собственность зарегистрированных в квартире людей.

Дополнительный кредит

Если доход вашей семьи позволяет выплаты по двум займам, вы можете получить кредит в Сбербанке или любом другом и за счет этих средств внести необходимую сумму.

Порядок получения ипотечного займа «Молодая семья» в Сбербанке

Если вы ознакомились со всеми условиями и оценили свои возможности, можно подавать документы в банк. Сделайте это при личном посещении банка или через личный кабинет официального партнера Сбербанка сервиса ДомКлик.

Ответ по первоначальной заявке Сбербанк предоставляет в течение трех дней через смс на ваш номер телефона. При положительном решении необходимо обратиться в отделение, выяснить конечную сумму, которую одобрил банк, и собрать документы на второй этап оформления ипотеки. После подписания кредитного договора оформляются договора страхования и залоговые бумаги со Сбербанком.

Оцените статью
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

  1. Наталья

    Покупка недвижимости

    Ответить