Минимальная сумма ипотеки в Сбербанке в 2020 году

Как рассчитывается размер субсидии

Люди, решившие оформить жилищный кредит в банке, сталкиваются с самыми разными трудностями. Например, не все знают, какая минимальная сумма ипотеки в Сбербанке. Некоторые граждане ошибочно полагают, что ипотечный кредит должен измеряться миллионами рублей. Это мнение ошибочное. Величина ипотеки может быть меньше, чем обычный кредит наличными. Рассмотрим этот вопрос более детально.

Размер минимальной суммы ипотеки по программам Сбербанка

Размер минимальной суммы ипотеки по программам Сбербанка

Сбербанк, рассматривая запросы клиентов, берет во внимание многие факторы:

  • размер зарплаты;
  • является ли он зарплатным клиентом банка или нет;
  • состояние его кредитной истории;
  • есть ли у него сбережения в Сбербанке.

Проанализировав эти данные, он рассчитывает максимально возможный кредитный лимит, а также минимальный порог ссуды для каждого заемщика. Когда человек просит выдать ему определенную сумму денег, банк может ее скорректировать в большую или меньшую сторону. С 2018 года граждане РФ могут получить минимальную сумму ипотеки в Сбербанке равную 300 тыс. руб. Меньший размер денежных средств, к сожалению, не выдается. Первоначальный взнос по данной программе составляет 15% от стоимости недвижимости, максимальный – 95%. Главное, чтобы сумма кредита была не меньше 300 тыс. рублей.

Минимальный размер ипотечного кредита

Несмотря на то, что минимальную сумму ипотеки в главном банке страны считают равной 300 тыс. руб., есть и другие программы, в которых она может варьироваться. В этой организации можно оформить нецелевой кредит на покупку жилья, а также произвести рефинансирование ипотеки, полученной в другом банке. По каждой из этих программ будут свои процентные ставки, условия и минимальные суммы.

При рефинансировании

В 2020 году Сбербанк установил минимальный размер ипотеки, равный 300 тыс. руб. Эта же сумма считается минимальной и для оформления рефинансирования жилищного займа, полученного в сторонней организации. Максимальная сумма рефинансирования составляет 80% от стоимости жилья. Перекредитовать разрешено не только саму ипотеку, но и другие ссуды, которые добавляются в общую сумму. Рефинансировать ипотеку на меньшую сумму невыгодно, так как сначала заявитель оплачивает в основном проценты. Также не рекомендуется прибегать к этой услуге в конце выплат по жилищному кредиту, так как клиент должен будет оплатить услуги оценщика и другие расходы. Лучше направить все силы и средства на закрытие долга перед банком.

При нецелевом займе под залог недвижимости

Аналогом ипотеки в Сбербанке может служить нецелевой кредит под залог недвижимости. Его суть состоит в том, что человек передает банку в залог собственную недвижимость, а тот, в свою очередь, выдает ему деньги под проценты на срок до 20 лет. В этом случае минимальной суммой займа становится уже 500 тыс. рублей. Она может быть увеличена в зависимости от кредитной истории и зарплаты заемщика. Здесь очень важна стоимость залога. Именно поэтому недвижимость клиента должна быть оценена специалистом. Кредитор будет опираться именно на стоимость квартиры или дома, указанную в отчете об оценке.

Для досрочного погашения

Сбербанк не устанавливает минимальную сумму для досрочного погашения ипотеки. Клиент имеет право внести в счет погашения кредита любой платеж, в том числе может полностью погасить задолженность и проценты. Сумма, внесенная сверху ежемесячного платежа, пойдет на покрытие «тела» кредита. Однако для этого клиенту нужно будет написать заявление на частично досрочное погашение ипотеки. В ином случае средства просто будут копиться на счету, а система будет ежемесячно списывать только установленный платеж. При частично-досрочном погашении ипотеки можно выбрать один из двух способов:

  • уменьшить ежемесячные платежи – будет легче платить кредит;
  • уменьшить срок кредитования – при неизменных платежах ипотечный кредит закроется скорее.

Выбирайте подходящий вам способ погашения ипотеки и получайте выгоду от досрочного погашения ссуды.

Что делать, если нужна меньшая сумма кредита

Что делать, если нужна меньшая сумма кредита

Клиенты должны знать, что минимальный размер ипотеки в Сбербанке составляет 300 тыс. рублей, а при рефинансировании жилищного кредита – 500 тыс. рублей. Меньшую сумму денег получить в рамках этих программ никак не получится. Бывают случаи, когда людям нужна меньшая сумма денег, чем это предусмотрено условиями. В этой ситуации можно получить обычный кредит наличными. На него нужно будет предостить меньшее количество документов, а для рассмотрения кредитной заявки понадобится 15 минут, а не 3-7 дней (как при ипотеке). Нецелевой кредит выдается на сумму от 30 тысяч рублей. Минимальный период возврат средств составляет 3 месяца, в то время как по ипотеке он – от 1 года. У заемщиков есть возможность взять меньшую сумму на короткий срок, и выплатить ее с небольшой переплатой.

Подбирайте удобные размеры ежемесячных платежей и сроки кредитования, чтобы ипотека принесла вам только выгоду.

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*