Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка
Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

Каждый человек со временем осознает, что ему необходима своя собственная квартира или дом. Учитывая тот факт, что цены на недвижимость очень высокие, к вопросу о выборе и покупке жилья люди относятся крайне ответственно. Часто будущие покупатели сталкиваются с проблемой первичного и вторичного рынка, тогда и наступают споры: какой вариант лучше, а главное выгоднее.

Приобретение квартиры или дома – событие важное и серьёзное. Многие люди, особенно молодые не совсем понимают различия между первичным и вторичным жильем.

У большинства понятие «вторичное жилье» ассоциируется с имуществом старого образца, где к тому же, нет современных коммуникаций. Отчасти, такие рассуждения верны. Но не стоит обобщать. Вторичное жильё – это имущество, на которое раннее оформлялось право на собственность. Таким образом, главное различие между первичным и вторичным рынком, в том, что на последнее была сделана запись о присвоение недвижимости в Едином Государственном Центре.

Достоинства вторичного жилья:

  1. Большой спрос, а, следовательно, у потребителя есть возможность подобрать тот вариант, категорию и тип жилья, который ему нравится.
  2. В помещение уже созданы условия для проживания. Не потребуются дополнительные средства на обустройство жилой площади.
  3. Купить квартиру на вторичном рынке, выгоднее, нежели на первичном. Это обусловлено вторым пунктом.

Ипотека на вторичное жильё в Сбербанке

Для начала необходимо разобраться что такое ипотека. Ипотека – документ, свидетельствующий о получении денег, главное условие которого залог на имущество. Чаще всего подобную услугу оказывают банки. Если выделенные средства не выплачиваются клиентом, то недвижимость, которая закладывалась в обусловленном ипотекой договоре, становится собственностью банка.

Рассчитайте ипотеку на вторичное жилье от сбербанка

Достоинства присущие ипотеке:

  1. Нет необходимости копить средства на приобретение жилищной площади.
  2. Сумма кредита всегда одинакова, поэтому у заемщика есть возможность грамотно рассчитывать свой бюджет.
  3. После подписания договора об ипотеке, нет необходимости выплачивать дополнительный заем банку.

Безопасно оформить ипотеку на вторичное жилье можно в Сбербанке. Различные специалисты рекомендуют этот банк как надежного партнера в сфере недвижимости.

Требования, при которых происходит оформление ипотечного кредита на жильё в Сбербанке:

  1. Российские рубли – валюта, в которой выдается кредит.
  2. Наименьшая сумма ссуды, определена банком размеров в 300 000 рублей.
  3. Соответственно, наибольшая сумма составляет: для тех, кто проживает в столице Российской Федерации и в городе Санкт-Петербурге – 15 миллионов рублей, и 8 миллионов для иных регионов страны.
  4. Период выплаты ипотечного кредита может варьироваться от одного года до тридцати лет.
  5. Первая выплата должна быть не менее 15% от всей цены, взятого в ипотеку имущества.
  6. Объект кредитования обязательно должно быть застрахован.
  7. Сбербанком предоставляются средства только лицам, которые достигли возраста 21 года. Являются только гражданами Российской Федерации. Также берется во внимание состояние кредитной истории и учитывается финансовое положения гражданина.
  8. На момент выплаты последнего залога, возраст кредитора не должен превышать отметки 75 лет.

Оформление ипотеки происходит следующим образом

  1. Подать заявку на получения кредита можно тремя способами: зайти в ближайший филиал банка, посетить официальный сайт или оформить ипотеку через Сбербанк-Онлайн.
  2. Получить положительный ответ на заявку по ипотеке.
  3. Начать собирать документы.
  4. Предоставить пакет необходимых бумаг Сбербанку.
  5. Подписать договор со Сбербанком.
  6. Пройти процесс регистрации в Росреестре.
  7. Получить средства на приобретение жилого помещения.

Какие документы необходимы для выдачи Сбербанком ипотеки гражданам?

  1. Документ, который подтверждает, что клиент имеет право собственности на жилое помещение.
  2. Отчёт, который заключает компания, специализирующаяся на оценке стоимости недвижимого имущества.
  3. Документ, который становится подтверждением того, что у гражданина есть основания на возникновения прав собственности на недвижимость.
  4. План построения дома.
  5. Бумаги на земельный участок, где расположен дом/квартира.
  6. Соглашение супруга или супруги.
  7. Брачный договор, если между состоящими в браке людьми таков имеется.
  8. О том, что на зарегистрированной собственности не проживают посторонние лица, необходимо письменное подтверждение, выданное жилищно-эксплуатационной конторой.

Клиенты, которые решили работать со Сбербанком должны помнить, что у некоторых бумаг есть период действия, другие, например, документ под №6, следует заверять через нотариуса, иначе они будут недействительны. Срок рассмотрения поданных бумаг составляет одну неделю.

В каких случаях Сбербанком могут быть отклонены заявки?

Внимание! Случаются такие ситуации, когда клиенты, на первых порах сбора необходимых бумаг, заключают промежуточные письменные договоры продажи жилья и отдают выданные банком финансы владельцу. В этом случает, передаваемые Сбербанку документы будут отклонены. А также:

  1. Если бумаги собраны неверно, срок действия некоторых из них был завершен, неправильно заполненные.
  2. Когда клиент предоставляет неверную информацию о материальном состоянии.
  3. В случае если большая часть, например, семейного бюджета уходит на погашения кредита.
  4. Непогашенная судимость и привлечение к административной ответственности гражданина, тоже препятствуют совершению сделки.
  5. Частая смена места работы или его отсутствие.
  6. Опасная для жизни и здоровья профессия.
  7. Когда кредитор, обращающийся к Сбербанку, находится под наблюдением у врачей (Нарколог, психолог).
  8. Нет другой крупной собственности.
  9. Мужчина должен иметь справку о том, что был призван к службе в армии или военный билет.

В каком порядке заключается договор купли-продажи?

Нужно придерживаться таких условий:

  1. Указываем число и промежуток времени, в который совершается сделка.
  2. Уточняем реквизиты и размер суммы каждой из сторон.
  3. Описываем жильё и сообщаем его место нахождения (адрес).
  4. Данные бумаг, в которых подтверждается основание возникновения права собственности на имущество.
  5. Цена недвижимости и способ её оплаты.
  6. Информация о физических лицах, которая проживает в квартире/доме.
  7. Период, когда имущество будет передано в руки владельцу.
  8. Меры, которые будут приняты, в случаях, когда условия договора будут нарушены.
  9. Подпись каждой стороны.

Операции, связанные с недвижимым имуществом, обязательно должны быть зарегистрированы в соответствующих государственных органах. Иначе, письменное соглашение будет юридически недействительным, а значит фиктивным.

Почему ипотека в Сбербанке?

  1. Качественные условия кредитования.
  2. Специальные программы, ориентированы на помощь молодым семьям.
  3. Выгодная процентная ставка – 9,2% годовых.
  4. Первоначальный взнос – всего 15%.
  5. Сотрудники или аккредитованные Сбербанком лица, имеют возможность получать дополнительные бонусы.
Скачать приложение Домклик на android
Скачать приложение Домклик на android
Скачать приложение Домклик на iPhone
Скачать приложение Домклик на iPhone