Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке

Ипотека без первого взноса в Сбербанке предназначается не для всех клиентов, а только для некоторых категорий заемщиков. К ним относятся:

 

  • военнослужащие;

  • молодые семьи;

  • граждане с материнским сертификатом;

  • клиенты, рефинансирующие свой кредит, полученный в другом банке.

 

Для банков первый взнос является гарантией платежеспособности заемщика. Именно поэтому он является обязательным, если речь идет о долгосрочном кредите – ипотеке. Известны случаи, когда государство погашало первый взнос по ипотеке за свой счет. Также есть ситуации, когда банки выдавали заемщику два кредита – один на первый взнос по ипотеке, а другой, собственно, саму ипотеку.

 

Можно ли получить ипотеку в Сбербанке без первого взноса

Можно ли получить ипотеку в Сбербанке без первого взноса

Как уже говорилось выше, получить ипотеку в Сбербанке без первого взноса можно, но только некоторым категориям клиентов. Отсутствие первого взноса – это всегда риск для банка, поэтому он идет на этот шаг только в том случае, если уверен на сто процентов в заемщике или имеет какую-то гарантию. Квартиру без первоначального взноса могут купить следующие клиенты:

 

  • семьи, в которых родился 2-й или 3-й ребенок (в качестве первого взноса будет выступать материнский капитал);

  • военные граждане (могут использовать средства с накопительно-ипотечной системы);

  • граждане, имеющие на руках жилищный сертификат (сотрудники ОВД, вдовы военнослужащих, сироты, переселенцы и т.д.).

 

В этих случаях федеральный бюджет выделает средства, которыми заемщики и покрывают первый взнос по ипотеке.

 

Условия по ипотеке

 

Условия получения ипотеки в Сбербанке без предоставления первого взноса сводятся к следующим:

 

  • максимальный период возврата долга – 30 лет;

  • валюта – только российские рубли;

  • погасить долг полностью или частично можно на любом этапе;

  • можно приобрести готовую или строящуюся недвижимость;

  • залогом будет выступать приобретаемое жилье;

  • страхование жизни клиента и страхование недвижимости обязательно.

 

Процентная ставка

 

Процентные ставки зависят от условий конкретно выбранной ипотечной программы. Еще на их размер влияет сам клиент – его категория и кредитная история. Существуют следующие ставки процентов в Сбербанке:

 

  • при материнском капитале – от 9,5% годовых;

  • при ипотеке для военнослужащих – от 9,5% годовых;

  • при федеральных программах – от 10,5% годовых;

  • при рефинансировании ипотеки из другого банка – от 13,2% годовых.

 

В каждом отдельном случае условия и ставки процентов могут варьироваться в сторону повышения или понижения.

 

Лимит

 

Взять ипотеку без первого взноса можно на ту же самую сумму, что и с первоначальным взносом. Здесь все остается без изменений. Минимальный лимит заемных средств составляет 300 тысяч рублей, а максимальный – 30 млн. рублей для столицы и 15 млн. рублей для регионов.

 

Срок погашения

 

Сбербанк позволяет своим заемщикам взять ипотеку без первоначального взноса на срок от 1 года до 30 лет. Здесь также ничего не меняется. Клиенты сами должны определить, какой срок возврата средств будет для них наиболее удобным. Помните, что чем дольше срок кредитования, тем меньше ежемесячные платежи и больше переплата.

Дополнительные условия

 

Оформляя ипотеку Сбербанка без первоначального взноса, клиенты должны обязательно застраховать свою жизнь и здоровье на весь срок кредитования. Также обязательным условием является страхование приобретаемой недвижимости. Ипотеку в Сбербанке можно взять, как на строящееся жилье, так и на готовые объекты. Обратиться можно, как к инвесторам, так и к официальным застройщикам.

Требования к заёмщику

Требования к заёмщику

Чтобы получить ипотеку без уплаты первоначального взноса, клиентам нужно соответствовать следующим требованиям:

 

  • гражданство РФ;

  • возрастная категория – 21 – 75 лет (на момент погашения кредита);

  • поручители, созаемщики или залог;

  • положительная кредитная история;

  • стабильный доход, которого будет достаточно для оплаты долга;

  • стаж на последнем месте работы – от полугода;

  • общий непрерывный стаж более одного года.

Необходимые документы

Необходимые документы

Сотрудники этого учреждения могут получить ипотеку без первого взноса в Сбербанке по одному паспорту. Остальные категории граждан должны будут добавить еще справку о доходах и копию трудовой книжки с отметками работодателя. Если по ипотеке в Сбербанке придет одобрение, то еще нужно будет принести договор купли-продажи, отчет от оценочной компании, технический паспорт приобретаемой недвижимости. Если у заемщика есть материнский капитал, то понадобится оригинал сертификата.

Как получить ипотечный кредит

 

Есть несколько способов получить ипотеку, не внося первый взнос:

 

  • применить материнский сертификат;

  • передать банку ликвидный залог;

  • применить жилищный сертификат;

  • встать в очередь на льготное жилье;

  • быть участником государственной программы;

  • быть участником программы «молодая семья»;

  • быть супругом-одиночкой с несовершеннолетним ребенком на руках.

Порядок обслуживания

 

Взять ипотеку от Сбербанка можно быстро, но нужно отдавать себе отчет, что ее потом долгое время нужно будет обслуживать. Например, нужно будет вносить ежемесячные платежи в строго отведенный для этого день, не допуская просрочек. Для этого можно установить себе смс-напоминания. Ипотеку можно на любом этапе погасить полностью досрочно или частично-досрочно. Никаких пошлин и штрафов за это не предусмотрено.

Стоит ли оформлять ипотеку без первоначального взноса

 

На этот вопрос каждый заемщик должен ответить себе самостоятельно. Ипотечные кредиты для многих семей становятся единственной возможностью приобрести себе отдельное жилье. Когда нет первого взноса, то приходится искать альтернативные способы получения жилищного кредита. Если вы нуждаетесь в своей квартире или доме, то кредиты без первоначального взноса вас выручат. Главное – просчитайте все риски и оцените свою платежеспособность, чтобы кредит не ударил по вашему семейному бюджету и не превратился в кабалу.

Скачать приложение Домклик на android
Скачать приложение Домклик на android
Скачать приложение Домклик на iPhone
Скачать приложение Домклик на iPhone