Какой будет сумма страхования в Сбербанке при получении ипотеки

Какой будет сумма страхования в Сбербанке при получении ипотеки
Какой будет сумма страхования в Сбербанке при получении ипотеки

При оформлении ипотечного договора необходимо приобрести как минимум один страховой полис: страхование имущества является обязательным. Также по своему желанию заемщик может заключить и другие договора. Возникает резонный вопрос: во сколько обойдутся эти услуги?

Какие виды страхования возможны при ипотеке в Сбербанке

При заключении ипотечного договора могут возникнуть три вида страхования:

  • Имущества.
  • Жизни и здоровья
  • Титульное.

Первый вид является обязательным. Это установлено нормами закона. Приобретаемое имущество подлежит передаче в залог банку, следовательно, оно должно быть застраховано. Это требование установлено Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Гражданским кодексом РФ. Здоровье и жизнь можно страховать добровольно. Это дополнительные расходы, но они окупятся с лихвой при наступлении страхового случая. Ведь заемщик может потерять трудоспособность, а, следовательно, и источник дохода, но долг перед банком все равно останется. Тогда страховщик выплатит деньги кредитной организации за него. Титульное страхование встречается значительно реже. Этого может потребовать кредитная организация, если видит повышенный риск потери права собственности на недвижимость.

Порядок оформления страховки

Для разных видов страхования требуется разный набор документов. В любом случае необходимы паспорт и договор ипотеки. Для имущественного страхования нужно провести оценку стоимости объекта недвижимости. Ее может сделать только лицензированный оценщик. Он должен подготовить полный отчет, который предоставляется в банк при заключении ипотечного договора. Для страхования жизни необходимо предоставить справки о состоянии здоровья, выписки из медицинских карт. Также банк может потребовать пройти медицинскую комиссию.

Собранные документы нужно передать в банк или в страховую компанию, где подготовят договор страхования. После его подписания будет выдан полис.

Порядок расчета стоимости страховки

Страховой тариф устанавливается в процентах от суммы кредита. То есть в расчет идет не реальная стоимость квартиры, а ее цена за вычетом первоначального взноса.

Страхование имущества

Средний тариф в Сбербанке на этот вид страхования составляет 0,225%. На его размер влияют такие факторы, как состояние объекта недвижимости, материалы, из которых он построен, условия проживания в нем. К окончательному размеру тарифа предъявляется только одно требование: он не должен превышать 1%.

Страхование жизни

В этом случае средний тариф составляет 0,5%-1,5% от суммы кредита. Факторы, от которых зависит стоимость полиса, таковы:

  • Состояние здоровья заемщика, которое подтверждается медицинскими справками, выписками из больничных карт, заключениями медкомиссий. Если у клиента есть предрасположенность к какому-либо заболеванию, то тариф повышается.
  • Пол заемщика: как правило, мужчинам страховка обходится дороже.
  • Возраст: чем моложе заемщик, тем меньше ему придется платить за полис.
  • Вид деятельности: если у заемщика профессия, сопряженная с определенным риском, то ему назначается повышенный тариф. Однако если в процессе выплаты кредита он меняет сферу деятельности, то должен известить об этом страховую компанию, которая пересчитает тариф.

Часто от наличия этой страховки зависит процентная ставка по кредиту. Если полис не оформлен, то к назначенной ставке будет добавлен 1%.

Титульное страхование

Этот вид страхования обойдется в 0,3%-0,5%. Расчет также идет от суммы ипотеки.

Калькулятор страхования ипотеки онлайн

Клиенты Сбербанка могут воспользоваться специальным инструментом – калькулятором страхования ипотеки. Для этого нужно зайти на страницу https://online.sberbankins.ru/store/mortgage/index.html#/viewCalc и выбрать там тип объекта – дом или квартира. Затем в появившейся форме нужно указать требуемые характеристики жилья:

  • Год постройки.
  • Тип перекрытий.
  • Сумма ипотеки.
  • Тип стен.

Если у заемщика есть промокод, то его также нужно ввести в калькулятор, чтобы получить скидку. Система произведет расчет и укажет окончательную стоимость. Если сумма устраивает, то прямо в калькуляторе можно перейти к оформлению страховки в компании «Сбербанк страхование».

Продление полиса

Страховой полис оформляется на один год. Поэтому каждый год его нужно продлевать. Если какие-либо условия меняются, то может измениться и стоимость услуги.

Сделать продление можно при личном визите в банк или в страховую компанию. Также заемщик может воспользоваться сервисами Сбербанка «Сбербанк Онлайн» или ДомКлик.

Заключение

При ипотеке обязательно нужно застраховать приобретаемый объект недвижимости. По желанию также можно оформить полис страхования жизни. Но возникает вопрос: во сколько это может обойтись? Для этого можно ориентироваться на примерные средние тарифы, которые рассчитываются от суммы ипотечного кредита. Для имущественного страхования можно воспользоваться специальным калькулятором, размещенным на сайте Сбербанка.